Quản lý dự án tại công trường

Quản lý toàn diện dự án xây dựng/bất động sản, đảm bảo hoàn thành các mục tiêu về tiến độ, chi phí, chất lượng, an toàn và pháp lý

Đồng thời điều phối hiệu quả các nguồn lực và các bên liên quan nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư của dự án tại công trường

MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. Quản lý tổng thể dự án

– Chịu trách nhiệm lập kế hoạch, phối hợp, giám sát và kiểm soát các hoạt động tại công trường để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng thời hạn, trong phạm vi ngân sách và tuân thủ các yêu cầu về chất lượng, an toàn, kỹ thuật và hợp đồng

– Tổ chức, điều phối và quản lý hoạt động của Ban Quản lý Dự án tại công trường.(gồm nhân lực, vật liệu, thiết bị, hậu cần và trình tự thi công…)

– Lập kế hoạch và tổ chức triển khai dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng

– Xây dựng và kiểm soát các kế hoạch quản lý dự án bao gồm: phạm vi công việc, tiến độ, chi phí, chất lượng, nguồn lực và rủi ro

– Đảm bảo dự án được triển khai đúng mục tiêu, tiến độ, ngân sách và tiêu chuẩn chất lượng đã được phê duyệt

– Quản lý quá trình nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình/ công trình để đưa vào sử dụng với tư vấn giám sát và nhà thầu thi công

– Tổ chức bàn giao hạng mục/ công trình hoàn thành cho đơn vị vận hành, sử dụng

2. Quản lý tiến độ, kỹ thuật và kiểm soát chất lượng

– Theo dõi, đánh giá và kiểm soát tổng tiến độ dự án; đề xuất các giải pháp xử lý khi có nguy cơ chậm tiến độ

– Kiểm tra, giám sát việc thực hiện các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn chất lượng và an toàn lao động tại công trường

– Tổ chức họp điều phối định kỳ với các bên liên quan để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai

– Xem xét bản vẽ, phương pháp thi công, bản vẽ thi công chi tiết, hồ sơ vật tư, mô hình thử nghiệm, kế hoạch kiểm tra và các thắc mắc kỹ thuật

– Phối hợp với các nhà tư vấn thiết kế, nhà tư vấn giám sát, nhà thầu và Giám đốc dự án để giải quyết các vấn đề kỹ thuật

– Giám sát chất lượng thi công và đảm bảo tuân thủ các bản vẽ, thông số kỹ thuật, quy định và tiêu chuẩn dự án đã được phê duyệt

– Phối hợp kiểm tra, thử nghiệm và vận hành, khắc phục lỗi và bàn giao cuối cùng

3. Quản lý chi phí và hợp đồng

– Kiểm soát ngân sách dự án, theo dõi các chi phí phát sinh và đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí

– Phối hợp với các bộ phận liên quan để quản lý dòng tiền và kế hoạch giải ngân của dự án

– Kiểm tra, xem xét các yêu cầu thanh toán, yêu cầu tạm ứng, yêu cầu thay đổi, gia hạn thời gian, quyết toán theo hợp đồng của các nhà thầu

– Kiểm soát các thay đổi thiết kế, phát sinh khối lượng và các vấn đề liên quan đến hợp đồng trong quá trình thực hiện dự án. Đảm bảo tất cả các thay đổi, hướng dẫn, khiếu nại và thông báo hợp đồng được ghi nhận, xem xét, chứng minh và báo cáo khi cần thiết

– Giám sát việc tuân thủ các nghĩa vụ hợp đồng, phạm vi đã được phê duyệt, tiến độ và sản phẩm bàn giao của nhà thầu và tư vấn

4. Báo cáo và điều phối, quản lý các bên liên quan

– Chuẩn bị và xem xét các báo cáo hàng tuần và hàng tháng bao gồm tiến độ, lịch trình, rủi ro, chất lượng, an toàn, chi phí và các quyết định cần thiết

– Là đầu mối liên lạc chính giữa nhóm tại công trường, trụ sở chính, tư vấn, nhà thầu và các phòng ban nội bộ

– Tư vấn cho Giám đốc Dự án và Hội đồng Quản trị về các vấn đề kỹ thuật, lịch trình, hợp đồng, chi phí và rủi ro

– Theo dõi các quyết định của ban quản lý và đảm bảo việc thực hiện đúng đắn tại công trường

5. An toàn, Rủi ro & Tuân thủ

– Giám sát an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, an ninh công trường và các quy trình khẩn cấp

– Đảm bảo nhà thầu duy trì các kế hoạch an toàn, đánh giá rủi ro, giấy phép làm việc, các cuộc họp an toàn và báo cáo sự cố phù hợp

– Xác định và báo cáo các rủi ro lớn về an toàn, chất lượng, pháp lý, hợp đồng hoặc uy tín

– Phối hợp với các nhà tư vấn và nhà thầu để đảm bảo tuân thủ các quy định xây dựng, giấy phép, phê duyệt của cơ quan chức năng và các yêu cầu bàn giao của Việt Nam

6. Bàn giao & Kết thúc công trình

– Phối hợp lập kế hoạch bàn giao, kiểm tra, thử nghiệm và vận hành, phê duyệt của cơ quan chức năng, bản vẽ hoàn công, sổ tay vận hành và bảo trì, bảo hành và các tài liệu hoàn thành

– Quản lý danh sách lỗi, công tác khắc phục, nghiệm thu cuối cùng và phối hợp với bộ phận chăm sóc khách hàng và quản lý bất động sản

– Hỗ trợ nhà thầu thực hiện các nghĩa vụ trong thời gian bảo hành

– Bảo hiểm: Tham gia BHXH full lương sau thời gian thử việc

– Khám sức khỏe hàng năm

– Teambuilding, du lịch

– Thưởng các dịp lễ 30/4 – 1/5; 02/9; 1/6; Tết Âm lịch, lương tháng 13

– Quà sinh nhật, cưới hỏi, tang chế, ốm đau

– Bảo hiểm tai nạn 24/24

– Phí gửi xe, phụ cấp cơm trưa, điện thoại

– Vui lòng gửi CV đến địa chỉ: tuyendung@kiena.vn
– Tiêu đề hồ sơ ghi rõ: Tên_Vị trí ứng tuyển
– Website: www.kiena.vn