Với bề dày giải thưởng trong nước và quốc tế đạt được, Kiến Á Group đã và đang từng bước khẳng định vị thế, uy tín của mình trên thị trường, không ngừng nỗ lực kiến tạo những giá trị vững bền.

Là nhà phát triển bất động sản với nhiều dự án từ nhà phố, căn hộ, biệt thự, đến resort, khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp… Kiến Á Group tự hào kiến tạo những công trình có phong cách kiến trúc ấn tượng xứng tầm châu Á, không chỉ khách hàng đón nhận nhiệt tình mà còn được các chuyên gia bất động sản quốc tế đánh giá cao.

Tâm huyết của Kiến Á Group là xây dựng những công trình đẹp, góp phần kiến tạo nên những cộng đồng văn minh, hiện đại. Khi phát triển bất kỳ dự án nào, Tập đoàn luôn tính toán cực kỳ cẩn trọng, ưu tiên chất lượng sống của chủ nhân lên hàng đầu với phương châm “lấy khách hàng làm trung tâm”, đóng góp cho cộng đồng những giá trị tốt đẹp nhất.

Khu biệt thự Lavila De Rio do Kiến Á Group phát triển được bao bọc bởi công viên xanh mát, sông nước trong lành, khí trời tươi mới và khoáng đạt quanh năm

Không chỉ ghi dấu ấn qua loạt dự án bất động sản tiêu biểu – từ các khu căn hộ như Citigrand, Citialto, Citiesto, Citisoho, Citihome, Arcadia at Lavila; đến nhà phố Citibella, Lavila Đông Sài Gòn và khu biệt thự cao cấp Galleria, Lavila Nam Sài Gòn, Lavila Island, Lavila De Rio,…Kiến Á còn tài trợ học bổng, cơ sở vật chất cho các trường học, tham gia các chương trình từ thiện xã hội như: xây nhà tình nghĩa cho chiến sĩ biên phòng, người nghèo; xây trường, trao tặng quà, tặng áo phao cho ngư dân các tỉnh miền Trung; giúp đỡ các nạn nhân chất độc màu da cam, giúp đỡ đồng bào bị lũ lụt, thiên tai…

Bên cạnh sự thành công trong lĩnh vực bất động sản, Kiến Á Group còn được biết đến là nhà phát triển giáo dục, sáng lập và đầu tư những ngôi trường đào tạo nên thế hệ “công dân toàn cầu, bản sắc Việt Nam” như: Trường Phổ thông Duy Tân (Phú Yên), Trường Trung cấp Công nghệ thông tin Sài Gòn (SITC), Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT).

Kiến Á Group với tầm nhìn trở thành tập đoàn đẳng cấp quốc tế, đã khẳng định uy tín và vị thế của mình bằng những sản phẩm chất lượng cao cấp, luôn hướng đến phát triển cộng đồng và quan điểm “mọi thứ phải làm từ tâm”.

Trên chặng đường phát triển của mình, Tập đoàn luôn kiên trì theo đuổi xây dựng các giá trị thương hiệu để trở thành Nhà kiến tạo đô thị bền vững, lấy cộng đồng làm trung tâm, hòa hợp với thiên nhiên và không ngừng đổi mới.

Arcadia at Lavila – dự án cao tầng đầu tiên của liên doanh PierreVal (Pháp) và Kiến Á Group (Việt Nam) – đã liên tiếp được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, một trong những giải thưởng uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Lấy cảm hứng từ triết lý “La Belle Vie – Cuộc sống tươi đẹp”, dự án thổi hồn vào từng đường nét kiến trúc, kiến tạo nên một chuẩn mực sống nhân văn mới – nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn: – Sự hòa hợp với thiên nhiên – Sự kết nối giữa con người với con người – Sự bền vững cho thế hệ mai sau Hai giải thưởng danh giá là minh chứng rõ nét cho hành trình hiện thực hóa “cuộc sống tươi đẹp” tại Arcadia at Lavila: Best High-End Condo Development (HCMC) và Best Lifestyle Condo Development (Vietnam).

Bất động sản đã trải qua quý I trầm lắng nhưng nhiều dự báo lạc quan vẫn cho rằng thị trường sẽ sớm sôi động trở lại trong quý II.

Theo các chuyên gia, sau nhịp chững lại đầu năm do yếu tố mùa vụ và áp lực lãi suất/vĩ mô, thị trường bất động sản quý II/2026 được kỳ vọng sẽ diễn biến tích cực hơn so với quý I/2026. Nguyên nhân là doanh nghiệp bắt đầu trở lại “đường đua” dự án, đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy và nhu cầu người mua vẫn tiếp tục hiện diện trên thị trường.

Bà Nguyễn Thị Kim Thoa, Giám đốc Phát triển kinh doanh – sản phẩm Dat Xanh Services, nhận định, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam quý II sẽ có những chuyển biến tích cực, với nguồn cung mới tăng đáng kể so với đầu năm, nhất là trong bối cảnh kinh tế vĩ mô dự báo ổn định hơn, nhưng chính sách vẫn được điều hành thận trọng.

Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tạo nên ba kịch bản khác nhau.

Ở kịch bản lý tưởng, nguồn cung tăng khoảng 40% – 50%; giá bán tăng 10% – 15%; lãi suất thả nổi duy trì ở mức 9% – 11%; tỷ lệ hấp thụ đạt 50% – 60%. Đây là kịch bản tăng trưởng mạnh, song phụ thuộc lớn vào khả năng nới lỏng chính sách, mở “room” tín dụng cho bất động sản và sự cải thiện đồng thời của nhiều yếu tố nền tảng.

Trong kịch bản kỳ vọng, thị trường vận hành theo nhịp tăng trưởng có kiểm soát. Nguồn cung tăng 30 – 40%; giá bán tăng 2% – 5%; lãi suất thả nổi 10% – 12%; tỷ lệ hấp thụ đạt 30% – 40%.

Ở kịch bản thách thức, trường hợp chi phí vốn gia tăng và chính sách tiền tệ tiếp tục được kiểm soát chặt, nguồn cung tăng 20% – 30%; giá bán đi ngang/giảm nhẹ; lãi suất thả nổi ở mức 12% – 14%; tỷ lệ hấp thụ ở mức dưới 20%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc PropertyGuru Vietnam khu vực miền Nam, nhận định, thị trường bất động sản bước vào quý II không còn ở trạng thái suy giảm nhưng cũng chưa phải là giai đoạn bùng nổ mà đang trong một quá trình chuyển trạng thái. Sau nhịp chững lại đầu năm, hiện mức độ quan tâm của người mua đã bắt đầu quay trở lại, dù vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.

“ Tôi đánh giá quý II này, bất động sản sẽ tích cực hơn. Thị trường không thiếu cơ hội, chỉ đang thiếu những sản phẩm đủ tốt để hấp thụ dòng tiền ”, ông Tuấn nói.

Điểm quan trọng, theo ông Tuấn là cấu trúc nhu cầu đã thay đổi rõ rệt. Thị trường hiện nay được dẫn dắt bởi người mua ở thực và những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, thay vì dòng tiền đầu cơ ngắn hạn như các chu kỳ trước. Cùng với đó, tín hiệu tích cực của quý II nằm ở việc thanh khoản có xu hướng cải thiện dần, nhưng mang tính chọn lọc rất cao.

Riêng với phân khúc căn hộ tại các đô thị lớn vẫn giữ vai trò dẫn dắt nhờ nhu cầu ở thực ổn định. Trong khi đó, đất nền vùng ven bắt đầu có tín hiệu quan tâm trở lại nhưng sẽ không còn những đợt “sóng” mạnh như trước, mà phụ thuộc nhiều vào quy hoạch và hạ tầng.

” Nếu kịch bản tích cực xảy ra với lãi suất hạ nhiệt, đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ và chính phủ ưu tiên cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế thì thị trường sẽ đón nhận các giao dịch mở bán sôi động hơn “, ông Tuấn nhận định.

Tuy nhiên yếu tố địa chính trị vẫn còn tiềm ẩn nhiều bất ổn do chiến tranh có thể kéo dài dẫn đến khủng hoảng về năng lượng, chuỗi cung ứng toàn cầu bị ảnh hưởng, lạm phát và thắt chặt chi tiêu sẽ tác động trái chiều đến thị trường trong quý II, cũng như các quý còn lại của năm 2026.

Doanh nghiệp cần điều chỉnh chiến lược

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, bối cảnh lãi suất cao đang buộc doanh nghiệp thay đổi tư duy điều hành, chuyển từ chiến lược mở rộng nhanh sang ưu tiên quản trị rủi ro, từ mục tiêu ngắn hạn sang định hướng dài hạn và bền vững hơn. Dòng tiền không rút hoàn toàn khỏi thị trường song trở nên thận trọng hơn.

Tuy nhiên, ông Đính nhận định, giá bất động sản khó giảm diện rộng trong bối cảnh chi phí đất đai, xây dựng, vốn…đều gia tăng. Thị trường sẽ tiếp tục phân hóa mạnh. Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và gắn với hạ tầng thực sẽ duy trì thanh khoản, trong khi các sản phẩm định giá cao vượt giá trị khai thác sẽ đối mặt nhiều khó khăn.

Dưới góc độ doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Eras Land cho hay, sau quý I đối mặt với nhiều biến động ngoài tầm kiểm soát, các doanh nghiệp bất động sản đều đang trong động thái thận trọng và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh theo hướng ưu tiên bảo toàn nguồn lực. Các chủ đầu tư đều đang tập trung cho chính sách thanh toán linh hoạt hỗ trợ khách hàng vượt qua giai đoạn mặt bằng lãi suất cao.

Theo bà Hương, quý II có vai trò quan trọng, quyết định tình hình thị trường bất động sản năm 2026. Khả năng cao lãi suất sẽ được điều chỉnh và hạ nhiệt mạnh trong quý II. Cùng với đó, để tăng hiệu quả bán hàng, các chủ đầu tư vẫn phải đưa ra các giải pháp tài chính thanh toán linh hoạt cho khách mua.

Đồng quan điểm, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo – Phó Tổng Giám đốc Phụ trách Khối Kinh doanh – Tiếp thị của Phú Đông Group cũng chia sẻ, quý I/2026 là giai đoạn thị trường chịu tác động rõ nét từ thông tin lãi suất vay mua nhà tăng cao, tạo ra một “nhịp phanh” ngắn hạn. Nhưng nếu nhìn sâu hơn thị trường không hề suy yếu, mà đang bước vào quá trình tái cân bằng. Thanh khoản không mất đi mà đang dịch chuyển về những sản phẩm phù hợp hơn với khả năng chi trả và nhu cầu sử dụng thực tế.

Bước sang quý II, thị trường sẽ chuyển sang trạng thái phục hồi có chọn lọc. Người mua bắt đầu quay lại, nhưng với tâm lý thận trọng và tiêu chuẩn cao hơn.

Bà Thảo dự báo, trong quý III, thị trường sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ nguồn cung khi nhiều dự án đồng loạt ra hàng sau thời gian dài bị nén. Trong bối cảnh đó, quý II có thể được xem là giai đoạn chuẩn bị quan trọng trước khi bước vào làn sóng nguồn cung mới. Đây là thời điểm tâm lý thị trường dần ổn định lại, đồng thời hình thành rõ hơn xu hướng lựa chọn của người mua.

” Ở góc độ doanh nghiệp, chúng tôi cho rằng quý II/2026 là giai đoạn bản lề để rà soát lại danh mục sản phẩm, hoàn thiện pháp lý, điều chỉnh chiến lược giá và chính sách bán hàng nhằm đón đầu nguồn cung sẽ bung mạnh từ quý III.

Thị trường sẽ có sự phân hóa rất rõ giữa các phân khúc. Căn hộ – đặc biệt là phân khúc trung cấp, vừa túi tiền – sẽ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thanh khoản nhờ mức giá dễ tiếp cận. Cùng với đó, các khu vực đô thị vệ tinh của TP.HCM gắn với hạ tầng lớn như vành đai, metro sẽ là tâm điểm thu hút người mua “, bà Thảo nêu quan điểm.

Ngày 05/11, Bộ Xây dựng đã tổ chức diễn đàn Phát triển bền vững đô thị Việt Nam 2025. Tại đây, các chuyên gia đã cùng nhau thảo luận về: giải pháp nâng cao hiệu quả quy hoạch, quản lý và vận hành đô thị; huy động và phân bổ nguồn lực cho phát triển đô thị xanh và thông minh; cơ chế chính sách cho chuyển đổi số đô thị; mô hình quản lý phát triển đô thị hiện đại; giải pháp thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai và giảm phát thải; gắn kết phát triển đô thị với tiến trình xây dựng nông thôn…

QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA CÒN NHIỀU THÁCH THỨC

Trong những năm qua, khu vực đô thị ngày càng thể hiện vai trò động lực, đầu tàu phát triển kinh tế – xã hội của các vùng và cả nước, đóng góp khoảng 70% GDP cả nước.

Nói về các kết quả đã đạt được, phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đánh giá: hệ thống đô thị Việt Nam đã và đang phát huy vai trò động lực phát triển trong quá trình xây dựng và phát triển của đất nước, không chỉ dừng lại với những đóng góp lớn về phát triển kinh tế mà còn có vai trò, vị trí quan trọng về chính trị, văn hóa, xã hội và môi trường. Song, bên cạnh những thành tựu phát triển rất quan trọng đã đạt được, hệ thống đô thị Việt Nam cũng đang phải giải quyết các thách thức lớn đặt ra như: tốc độ đô thị hóa nhanh nhưng chưa đồng đều; áp lực về hạ tầng kỹ thuật – xã hội, môi trường và nhà ở; ảnh hưởng ngày càng rõ rệt của biến đổi khí hậu, thiên tai, dịch bệnh; yêu cầu chuyển đổi mô hình phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo và dữ liệu số…

Phân tích thêm về thực trạng này, ông Trần Văn Giải Phóng, Cán bộ chương trình cấp cao, Đại sứ quán Thụy Sỹ tại Việt Nam, cho biết: “Các đô thị từ Bắc vào Nam liên tục phải đối mặt với ngập úng nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và hạ tầng thiết yếu. Điều này cho thấy khả năng chống chịu đô thị không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà liên quan đến an toàn cộng đồng và tính bền vững kinh tế – xã hội”. Ông nhấn mạnh 5 ưu tiên gồm: tăng cường quản lý điều phối; lấy người dân làm trung tâm; đảm bảo tài chính bền vững; phát triển nguồn nhân lực và chuyển hóa kiến thức thành năng lực hệ thống.

Cũng nói về vấn đề ngập lụt đô thị, ông Phạm Doãn Khánh, Phó Trưởng phòng Hợp tác quốc tế, Cục Quản lý đê điều và Phòng chống thiên tai (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn), nhìn nhận thực trạng ngập lụt đô thị tại các tỉnh ven biển miền Trung do địa hình thấp, mưa lớn bất thường và quản lý phát triển đô thị chưa hiệu quả. Các trận lũ lịch sử như năm 1999, 2020 và mới đây đã gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản. Ông đề xuất nhóm giải pháp như: nâng cấp hệ thống thoát nước, tăng diện tích bề mặt thấm nước, quản lý chặt chẽ sử dụng đất, phát triển không gian xanh, tăng cường cảnh báo sớm và giáo dục cộng đồng để nâng cao năng lực ứng phó.

Trong khi đó, bà Sabina Stein, Trưởng ban Quản trị và Tham gia, Chương trình Phát triển Liên hợp quốc (UNDP), đánh giá các đô thị như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đang phải đối diện với nắng nóng cực đoan, ô nhiễm không khí và ngập lụt gia tăng. Những nhóm dân cư dễ tổn thương gồm lao động ngoài trời, người già, người có bệnh nền và người khuyết tật. Theo khảo sát Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh do UNDP triển khai, niềm tin của người dân đối với hiệu quả quản trị môi trường có xu hướng giảm.

LẤY CON NGƯỜI LÀM TRUNG TÂM CỦA PHÁT TRIỂN

Trên cơ sở đó, bà Sabina Stein khuyến nghị đô thị cần lồng ghép tiếng nói cộng đồng vào hoạch định chính sách và ưu tiên các giải pháp bảo đảm công bằng trong thích ứng khí hậu.

Ở góc độ chuyên gia quy hoạch và thể chế, ông Antonie Mougenot, Cơ quan Phát triển Pháp (AFD), cho rằng nhiều đô thị hiện được phát triển dựa trên dữ liệu khí hậu cũ, không còn phù hợp với mưa cực đoan và nước biển dâng. AFD đề xuất bắt buộc mô phỏng thủy văn – thủy lực trong quy hoạch, cập nhật tiêu chuẩn xây dựng theo kịch bản khí hậu mới, lồng ghép quản lý đất – nước – hạ tầng và thiết lập nền tảng dữ liệu thống nhất giữa các bộ ngành. “Khả năng chống chịu bắt đầu từ quy hoạch, và quy hoạch phải bắt đầu từ nhận diện rủi ro”, ông Antonie Mougenot nói.

Tập trung vào tài chính khí hậu, ông Steven Louis Rubinyi, Chuyên gia cao cấp về Quản lý rủi ro thiên tai, Ngân hàng Thế giới, cho biết đô thị đóng góp hơn 70% GDP và 90% việc làm phi nông nghiệp mới của Việt Nam, nhưng phần lớn nằm ở vùng dễ tổn thương bởi thiên tai. Thiệt hại trung bình hằng năm lên tới 3,75 tỷ USD. Kinh nghiệm từ dự án phát triển đô thị chống chịu khí hậu tại Cần Thơ cho thấy thời gian ngập đã giảm 60% nhờ đầu tư hạ tầng thông minh khí hậu.

Ông Steven Louis Rubinyi đề xuất mở rộng nguồn vốn ưu đãi, gắn nhãn ngân sách khí hậu và tích hợp đánh giá rủi ro thiên tai vào mọi quyết định đầu tư công.

Tại diễn đàn, các chuyên gia đều thống nhất rằng phát triển đô thị chống chịu khí hậu là nhiệm vụ lâu dài và cấp bách. Việt Nam cần hoàn thiện thể chế, đảm bảo tài chính bền vững, nâng cao năng lực nhân lực và đẩy mạnh ứng dụng khoa học – công nghệ, đặc biệt, cần sự đổi mới về tư duy, đổi mới phương thức quy hoạch, quản trị, cũng như mô hình phát triển đô thị… nhằm xây dựng hệ thống đô thị Việt Nam an toàn hơn, xanh hơn và bền vững hơn trong tương lai.

“Chất lượng sống đô thị không chỉ được đo bằng thu nhập hay tiện ích vật chất, mà còn thể hiện ở môi trường sống an toàn, trong lành, văn minh, nhân văn và sáng tạo. Muốn đạt được điều đó, chúng ta phải chuyển từ “quản lý phát triển” sang “quản trị phát triển”; từ “quy hoạch theo cung ứng” sang “quy hoạch theo nhu cầu và giá trị sống. Quy hoạch là “ngôn ngữ của tương lai”, còn quản trị là “phương thức để biến quy hoạch thành hiện thực”. Nếu không có tầm nhìn quy hoạch tốt và cơ chế quản trị hiệu quả, quá trình đô thị hóa có thể dẫn đến phân mảnh, mất bản sắc, thiếu bền vững – điều mà nhiều quốc gia đang phải trả giá”, bà Trần Thu Hằng, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch – Kiến trúc, Bộ Xây dựng, nhấn mạnh.

Phan Dương

Theo nhiều nghiên cứu, thế hệ trẻ tại các đô thị lớn ngày nay đối mặt với áp lực kép: chi phí sinh hoạt tăng nhanh trong khi nhịp sống ngày càng gấp gáp, ranh giới giữa công việc và đời sống cá nhân trở nên mờ nhạt. Điều đó khiến nhu cầu nhà ở không còn dừng ở việc “đủ chỗ ở”, mà phải trở thành không gian giúp cân bằng thể chất, tinh thần và các mối quan hệ xã hội.

Ảnh: Quỳnh Trần

Với Gen Z và Millennials, một không gian sống lý tưởng trước hết cần linh hoạt. Sự phổ biến của mô hình làm việc hybrid, freelance hay kinh doanh cá nhân khiến căn nhà không chỉ là nơi nghỉ ngơi, mà còn phải đáp ứng nhu cầu làm việc tại chỗ. Không gian đủ yên tĩnh, tiện nghi và có khả năng thích ứng với nhiều mục đích sử dụng trở thành tiêu chí quan trọng.

Bên cạnh đó, chất lượng môi trường sống được đặt lên hàng đầu. Theo CBRE, người trẻ sẵn sàng chấp nhận dịch chuyển ra khỏi trung tâm nếu đổi lại là không gian sống xanh hơn, ít ô nhiễm hơn và có nhiều khu vực sinh hoạt ngoài trời. Công viên, đường dạo bộ, tiện ích thể thao không còn là “điểm cộng”, mà đã trở thành nhu cầu thiết yếu.

Một yếu tố khác ngày càng được coi trọng là cộng đồng cư dân. Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường sống nơi họ có thể kết nối với những người có lối sống và giá trị tương đồng, thay vì chỉ đơn thuần sống cạnh nhau. Không gian sinh hoạt chung, hoạt động cộng đồng và các tiện ích dùng chung giúp hình thành cảm giác gắn kết – điều vốn hiếm hoi trong các khu nhà ở truyền thống.

Cuối cùng, bài toán khả năng chi trả và bền vững tài chính vẫn là yếu tố mang tính quyết định. Người trẻ ngày nay thận trọng hơn trong các quyết định tài chính dài hạn. Họ ưu tiên những lựa chọn nhà ở có mức giá hợp lý, lộ trình thanh toán linh hoạt và giá trị sử dụng thực trong nhiều năm, thay vì chạy theo vị trí trung tâm với chi phí vượt quá khả năng.

Ảnh: Thắng Lợi Group

Trong bức tranh phát triển các khu đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM, The Win City là một dự án đáng chú ý nhờ vị trí tại trục Trần Văn Giàu nối dài, khu vực đang được hưởng lợi trực tiếp từ quá trình mở rộng hạ tầng liên vùng. Theo quy hoạch giao thông, tuyến Vành đai 3 cùng các cao tốc hướng tâm như TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận hay Bến Lức – Long Thành sẽ góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Tây vào trung tâm TP.HCM và các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam. Sự cải thiện về kết nối giúp khu vực này từng bước thoát khỏi hình ảnh “vùng ven xa trung tâm”, chuyển sang vai trò mới trong cấu trúc đô thị mở rộng của thành phố.

Từ góc độ quy hoạch, The Win City được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, hướng tới việc đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản trong cùng một không gian sống. Cách tiếp cận này phù hợp với xu hướng của người trẻ và gia đình trẻ – những nhóm cư dân ưu tiên sự tiện lợi, khả năng tiếp cận dịch vụ nhanh chóng và môi trường sống có tính cộng đồng cao. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào khu vực trung tâm, cư dân có thể tận dụng hệ thống tiện ích nội khu để làm việc, rèn luyện sức khỏe và giải trí, qua đó hình thành một nhịp sống cân bằng hơn giữa công việc và đời sống cá nhân.

Tổng hòa các yếu tố trên cho thấy, không gian sống đô thị hiện đại đối với người trẻ không còn là “điểm dừng”, mà là nền tảng cho phong cách sống dài hạn. Đây cũng chính là bối cảnh dẫn tới sự trỗi dậy của các đô thị vệ tinh và những mô hình khu dân cư tích hợp – nơi an cư gắn liền với tận hưởng và phát triển bền vững.

Bích Đào

Nếu những bức tường sắc màu hay trần nhà trang trí bằng thạch cao đã trở nên quen thuộc, thì giờ đây, các nhà thiết kế đang tìm kiếm một nhân tố mới để thổi hồn cho không gian: những chiếc khung cửa. Dù bạn theo đuổi phong cách tối giản thanh lịch hay trường phái đa sắc cá tính, một chiếc khung cửa được trau chuốt bằng sắc màu hay hình họa sẽ ngay lập tức tạo ra một điểm nhấn thu hút ánh nhìn, khéo léo tôn vinh những đường nét kiến trúc vốn có và thậm chí có thể biến một chi tiết nhỏ thành dấu ấn nghệ thuật duyên dáng.

Để khơi nguồn cảm hứng cho bạn, ELLE Decoration gợi ý 7 ý tưởng sáng tạo giúp biến khung cửa từ một chi tiết thầm lặng thành điểm nhấn nghệ thuật, từ đó nâng tầm diện mạo tổng thể cho ngôi nhà.

1. Những dải màu nổi bật

Đừng ngại ngần sử dụng những gam màu rực rỡ! Trong một hành lang tối giản với màu sơn trắng, nhà thiết kế Emil Dervish đã thổi vào sự sinh động và ấm áp chỉ với một chi tiết đơn giản nhưng táo bạo: chiếc khuôn cửa vòm được phủ lên lớp sắc cam đỏ mãnh liệt. Dù chỉ là một điểm nhấn nhỏ, màu sắc ấy đã thổi bùng lên sức sống, xóa tan mọi sự đơn điệu và lạnh lẽo vốn có.

Điều tạo nên sự kỳ diệu ấy chính là sự tương phản đầy tinh tế giữa sắc cam ấm áp và những đường gờ màu xám đậm, biến khu vực này từ đơn điệu trở nên cuốn hút. Ảnh: Emil Dervish

2. Gờ cửa mỏng cho không gian tối giản tinh tế

Trong thiết kế nội thất, những đường gờ cửa tiêu chuẩn đôi khi rơi vào thế “lưỡng nan”: chúng không đủ lớn để tạo ấn tượng mạnh, cũng không đủ mảnh mai để hòa vào nền tường. Nếu muốn theo đuổi phong cách tối giản và hiện đại, bạn có thể tham khảo ý tưởng từ thiết kế của Norm Architects. Thay vì những khuôn cửa thông thường, nhóm thiết kế sử dụng các cánh cửa cao kịch trần, mảnh mai, được kết hợp với phần gờ cửa tinh giản.

Theo kiến trúc sư sáng lập Jonas Bjerre-Poulsen, những cánh cửa nội thất này được lấy cảm hứng từ thiết kế của các cánh tủ gỗ cao và thanh thoát, vừa tiết kiệm tối đa diện tích cho những không gian nhỏ, vừa mang lại vẻ đẹp liền mạch. Yếu tố then chốt nằm ở chiều cao: việc kéo dài cửa từ sàn đến kịch trần đã tạo ra hiệu ứng thị giác kéo giãn không gian, khiến cho trần nhà trở nên cao rộng và thoáng đãng.

Ảnh: Jonas Bjerre-Poulsen

3. Khung cửa giả lập

Nhà thiết kế nội thất Aldous Bertram chia sẻ: “Căn hộ này vốn không có gờ trần hay khung cửa thực sự, vì vậy tôi đã tạo ra chúng bằng cách vẽ”. Đây là giải pháp sáng tạo giúp biến những bức tường trơn phẳng thành không gian sống động, giàu tính nghệ thuật. Để thực hiện, bạn cần sử dụng khuôn tô hoặc phác thảo kỹ lưỡng các đường nét trước khi bắt đầu vẽ bằng màu sơn. Kỹ thuật này không chỉ tạo nên những đường nét kiến trúc tinh tế mà còn cho phép bạn linh hoạt quyết định hình dáng, kích thước và màu sắc của khung cửa, mang đến vẻ đẹp cổ điển thanh lịch mà không đòi hỏi chi phí lắp đặt phức tạp.

Ảnh: Aldous Bertram

4. Đồng bộ hóa với vật liệu trang trí

Tại phòng tắm chính của một căn hộ ở New York, Home Studios đã sử dụng gạch mosaic màu xanh lá cây để viền quanh các chi tiết quan trọng như bồn rửa và đặc biệt là khung cửa. Điểm tinh tế nằm ở các góc bo cong mềm mại, mang đến cái nhìn mới mẻ và hiện đại cho không gian. Cuối cùng, không gian có sức hấp dẫn riêng biệt với sự liền mạch, khả năng chống ẩm tối ưu và cảm giác được chăm chút tỉ mỉ ngay từ ban đầu – tất cả chỉ nhờ một lựa chọn vật liệu tưởng chừng giản đơn.

Ảnh: Brian Ferry

5. Những đường nét khúc chiết

Đá cẩm thạch là một trong những lựa chọn quen thuộc trong thiết kế nội thất cao cấp, mang đến lựa chọn sang trọng thay thế cho các khung cửa gỗ truyền thống. Vật liệu tỏa sáng nhất khi được sử dụng để viền quanh các ô cửa mở – vừa tạo điểm nhấn thị giác ấn tượng, vừa là cách tuyệt vời để đóng khung tầm nhìn từ không gian này sang không gian khác, đồng thời tôn vinh kiến trúc của căn phòng. Nhà thiết kế nội thất Tim Veresnovsky chia sẻ về một dự án tâm đắc tại St. Petersburg, Nga: “Tôi yêu những chi tiết điểm nhấn. Sử dụng đá cẩm thạch đã nâng tầm một thiết kế vốn rất đơn giản thành dấu ấn đặc biệt”.

Ảnh: Mikhail Loskutov

6. Viền dán tường linh hoạt

Nếu bạn không muốn cầm cọ sơn, một giải pháp tuyệt vời khác để trang trí khung cửa là sử dụng viền dán tường. Nhà thiết kế nội thất Susie Atkinson chia sẻ: “Viền dán tường đã được sử dụng từ lâu để nâng tầm những căn phòng đơn giản nhất, tạo thêm chi tiết thú vị một cách dễ dàng và tiết kiệm”. Giấy dán tường dạng đường diềm là lựa chọn linh hoạt, mang lại màu sắc và sự hấp dẫn cho bức tường, tạo điểm nhấn tương phản hoặc bổ sung hài hòa cho không gian.

Ảnh: Susie Atkinson

7. Ngẫu hứng trong đường nét

Trong thiết kế phòng ăn tươi vui được 2LG Studio thực hiện, các nhà thiết kế đã tạo ra những đường sóng lượn mềm mại đầy ngẫu hứng cho khung cửa. Không gian mang phong cách Danish Pastel trở nên sinh động hơn với sự kết hợp của cặp màu bổ túc hồng – xanh lá cây trên nhiều sắc độ và kết cấu, đồng thời sự tối giản trong hình khối cũng đem lại hiệu quả thị giác sinh động và trẻ trung cho nội thất.

Thực hiện: Thiên Thư